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房价走势基本明朗,最新70城房价数据发布,传递1个信号

2022-11-18房产

近日,国家统计局公布了10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

新房:北上、强二线城市房价仍旧坚挺

从数据来看,新建商品住宅上涨城市数量10个,较上月减少5城。持平城市2个,较上月增加1城。下跌城市58个,较上月增加4城。

南充以1%的环比涨幅领跑,合肥紧随其后,环比涨幅为0.6%。北京、宁波、上海、杭州、成都分别上涨0.4%、0.4%、0.3%、0.3%、0.3%。长沙上涨0.2%,济南和安庆均上涨0.1%。

房价走势基本明朗,最新70城房价数据发布,传递1个信号

从各等级城市来看,一线、二线、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别为下降0.1%、0.3%和0.4%。一线城市降幅最小,价格相对来说更坚挺。二线城市跌幅扩大0.1个百分点,一线和三线城市跌幅不变。

二手房:5个城市房价上涨

二手房方面,上涨城市数量为5个,分别为北京、成都、徐州、烟台和南充,较上月减少3个。持平城市3个,较上月增加2个。下跌城市62个,较上月增加1个。

房价走势基本明朗,最新70城房价数据发布,传递1个信号

从各等级城市来看,一线、二线、三线城市二手住宅环比分别为-0.3%、-0.5%、-0.5%。

市场底部已显,政策春风助行业回暖

一城城市中的北京和上海,新房保持连续5个月上涨,价格韧度强劲,抗跌能力强。

珠三角的广州和深圳,广州连跌三个月,深圳连跌四个月,价格探底,适合抄底入市。

房价走势基本明朗,最新70城房价数据发布,传递1个信号

强二线的杭州、宁波、合肥、济南、长沙、成都,新房价格均维持着连续几个月的上涨势头,市场依旧被看好。

整体来看,70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加,各线城市商品住宅销售价格环比下降,一线城市同比上涨、二三线城市同比降幅略有扩大。

从房价的变化趋势来看,10月房价下行趋势仍在延续,市场降温至历史低点,楼市阶段性底部已来,抄底时机出现。

随着「金融16条」、预售资金盘活、疫情防控政策优化等政策利好不断释放,将同时从供应端与消费端改善市场预期,促进楼市走出底部,逐渐回暖。