新房：北上、强二线城市房价仍旧坚挺

从数据来看，新建商品住宅上涨城市数量10个，较上月减少5城。持平城市2个，较上月增加1城。下跌城市58个，较上月增加4城。

南充以1%的环比涨幅领跑，合肥紧随其后，环比涨幅为0.6%。北京、宁波、上海、杭州、成都分别上涨0.4%、0.4%、0.3%、0.3%、0.3%。长沙上涨0.2%，济南和安庆均上涨0.1%。

从各等级城市来看，一线、二线、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别为下降0.1%、0.3%和0.4%。一线城市降幅最小，价格相对来说更坚挺。二线城市跌幅扩大0.1个百分点，一线和三线城市跌幅不变。

二手房：5个城市房价上涨

二手房方面，上涨城市数量为5个，分别为北京、成都、徐州、烟台和南充，较上月减少3个。持平城市3个，较上月增加2个。下跌城市62个，较上月增加1个。

从各等级城市来看，一线、二线、三线城市二手住宅环比分别为-0.3%、-0.5%、-0.5%。

一城城市中的北京和上海，新房保持连续5个月上涨，价格韧度强劲，抗跌能力强。

珠三角的广州和深圳，广州连跌三个月，深圳连跌四个月，价格探底，适合抄底入市。

强二线的杭州、宁波、合肥、济南、长沙、成都，新房价格均维持着连续几个月的上涨势头，市场依旧被看好。

整体来看，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比降幅略有扩大。

从房价的变化趋势来看，10月房价下行趋势仍在延续，市场降温至历史低点，楼市阶段性底部已来，抄底时机出现。

随着「金融16条」、预售资金盘活、疫情防控政策优化等政策利好不断释放，将同时从供应端与消费端改善市场预期，促进楼市走出底部，逐渐回暖。