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楼市头条(11.21)|济南房价:新房六连涨,二手房十四连降

2022-11-21房产
楼市华文头条(11.21)|济南房价:新房六连涨,二手房十四连降

今日看点

•财政部:要求进一步推动PPP规范发展、阳光运行

•银保监会:「个人养老金业务」首批开办机构名单公布

•文旅部:印发5个防疫工作指南,最大限度减少疫情对旅游业影响

•辽宁兴城市:二孩及以上家庭买第二套房,按首套房标准执行

房价数据:济南新房六连涨,二手房连降14个月

武汉:第五批供地推出19宗地,首次采用拍卖供地

01

宏观信息

★【证监会】11月18日,证监会就【关于深化公司债券注册制改革的指导意见】公开征求意见。提出,按照扶优限劣原则,实施发行人分类监管。强化对重点领域债券品种创新的支持,配合做好防范化解地方政府隐性债务风险工作,支持房地产企业合理债券融资需求,提升民营企业债券融资的可得性和便利性。

★【财政部】11月18日,财政部【关于进一步推动政府和社会资本合作(PPP)规范发展、阳光运行的通知】指出,严守每一年度本级全部PPP项目从一般公共预算列支的财政支出责任不超过当年本级一般公共预算支出10%的红线。PPP项目财政支出责任超过10%红线的地区,不得新上PPP项目;PPP项目财政支出责任超过5%的地区,不得新上政府付费PPP项目。

★【银保监会】发布通知,公布首批开办个人养老金业务的商业银行和理财公司名单:主要包括6家大型银行、12家股份制银行、5家城市商业银行和11家理财公司。参加人每年缴纳个人养老金的上限为12000元,不允许超额缴费。

★【文旅部】11月18日,文旅部印发5项疫情防控工作指南。提出:①提倡小规模旅游团队;②没有发生疫情的地区,原则上不对剧院等演出场所接待消费者人数比例做限制;③不随意关停上网服务场所、娱乐场所、剧本娱乐经营场所,符合解封条件的要及时解封。

02

地方新政

★【辽宁兴城市】11月17日,发布【关于兴城市促进房地产业健康发展的意见】提出,给予二孩及以上家庭购房政策支持。在现有政策基础上,对符合国家生育政策生育二孩、三孩家庭,第二套购房贷款按照首套房购房贷款标准执行。住房公积金贷款和银行按揭贷款的购房者,将政策期间内购买第三套的购房贷款按照第二套房贷款标准执行。

★【河南】11月17日,河南省长王凯主持召开金融工作座谈会,指出要支持优质房地产企业、建筑企业健康发展,支持保交楼项目尽快复工,支持刚需和改善性住房需求。要开辟绿色通道,简化流程手续,提高放款效率,充分释放政策红利,促进房地产市场平稳健康发展。

★【遵义】近日,遵义市组织商品房百日团购活动,房企承诺房源无抵押查封,可按时保质保量交房。

03

市场情况

★【济南、青岛、烟台、济宁】根据国家统计局公布数据,2022年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况中,山东纳入统计的4个城市:济南新房价格相比上月略有上升,而青岛、烟台、济宁相比上月均略有回落;二手房价格方面,济南、青岛、济宁均持续回落,其中济南二手房价格已经连降14个月。

①新房价格:济南10月份环比上涨0.1%,同比上涨1.5%;青岛10月份环比下降0.2%,同比上涨0.1%;烟台10月份环比下降0.2%,同比下降2.7%;

②二手房价格:济南10月份二手房价格环比下降0.3%,同比下降3.4%;青岛10月份环比下降0.6%,同比下降3.0%;烟台10月份环比上涨0.2%,同比下降2.6%;济宁10月份环比下降0.9%,同比下降6.2%。

★【武汉】11月18日,武汉发布第五次集中供地公告,共推出各类用地19宗,土地总面积约37.90公顷,总建筑规模约105.68万平方米,起始价总额约116.24亿元。此次武汉市首次采取「拍卖」方式供地,项目自公告发布到拍卖成交的最短时间为20天,出让方式更为灵活、全面。

★【福建】1-10月,福建省商品房销售面积5050.56万平方米,同比下降10.3%;其中住宅销售面积3662.95万平方米,同比下降20.6%。商品房销售额5324.11亿元,同比下降21.1%;其中住宅销售额4336.22亿元,同比下降26.5%。

04

房企动态

★【泰禾集团】11月15、16日、17日,连续3个交易日累计涨幅超12%,董事长黄其森已正常履职。

★【越秀地产】「广东淘宝第一村」210亿元旧改项目方案获批,越秀地产为合作方。

★【恒大地产】11月18日公告称,目前恒大深圳公司各区域项目已实现100%复工。