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惠民普法:离婚房产分割的几种情况:房本加名能分一半么?

2023-01-24房产

惠民普法: 离婚房产分割的几种情况:房本加名能分一半么?

首先可以肯定的是,房本加了名,一定能分一部分,因为房子可以算为夫妻共有财产,但最终能分得多少还需要具体情况具体分析。通常离婚分割房产时需要看房屋购买时情况而定。按时间要分婚前还是婚后,按出资人要分个人还是双方。给大家列了几种离婚时分割房产的情况,供大家参考。

婚前买房:

1、婚前个人购买:若全资购买且落在自己名下,属于个人财产,离婚时不参与财产分割;若只付了首付且落在自己名下,则房子属于个人财产,房子未偿还部分属于个人债务,已还的贷款和增值部分属于夫妻共有财产;若房本落在对方名下,通常视为以结婚为目的的赠与,按登记方个人财产处理。

2、婚前双方共同出资购买:若落在双方名下,则作为夫妻共同财产分割,若只落一人名下,则情况较为复杂,最好委托专业律师来处理。

婚后买房:

1、一方用婚前个人财产全额购买且落在自己名下,这种是婚前个人财产的转化,属于个人财产。若落在双方名下,认定为赠与关系,属于共有财产。

2、双方共同出资:不论房子落在谁的名下,都属于夫妻共同财产。

现实生活中,出资人往往还涉及到双方的父母,分割起来更是复杂。房产纠纷本就是非常复杂的一类案件,有条件的,建议最好寻求专业律师帮忙解决,一位专业的律师,往往会帮您节省大量时间和精力。如果您有房产问题或者其他法律问题,可以私信我们,我们会尽力帮您解决。