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十几年前盖的房子没有房产证怎么办?房产证最迟多久必须办?

2022-11-23房产

以前很多事情都缺乏管理,所以在一定程度上造成了混乱的现象,比如说农村以前的老房子。农村的房子大多数都是自建房,因为缺乏管理,所以大部分盖的时候都没有办理房产证,而现在是法治社会,从法律上来说如果你没有该房屋的房产证,那就不能完全证明该房屋是你的,以后要是拆迁了,那极有可能会闹出经济纠纷。所以我们今天就来看一下十几年前盖的房子没有房产证怎么办?房产证最迟多久必须办?

十几年前盖的房子没有房产证怎么办?房产证最迟多久必须办?

一、十几年前盖的房子没有房产证怎么办

十几年前盖的老房子没有房产证,可以补办房产证,但农村的宅基地全部都是属于集体土地的,在集体土地上盖的房子一般办理不了房产证,有需要的话可以拿当时去规划部门的建房申请去当地房产局办理。具体办理流程是:

1、到不动产登记机构以书面的形式提出申请;

2、提交身份证明、申请登记表等相关材料;

3、工作人员审验材料;

4、审验通过后自受理之日起三十个工作日内办理完毕,颁发权属证书。

法律依据:【中华人民共和国民法典】

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

十几年前盖的房子没有房产证怎么办?房产证最迟多久必须办?

二、房产证最迟多久必须办

一般购买了房屋办房产证的具体时间,看商品房买卖合同是怎么约定的,有约定的根据合同约定处理,没有约定的话则根据法律规定,法律规定是交房后90天内办理。因为办证期限是对开发商规定的,超过了可是算开发商违约,所以开发商会急着叫你去办。

法律依据:

【城市房地产开发条例】第三十二条

预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。

综上所述,农村的土地大多数是集体的,所以想要办理房产证在审核上会更加严格,但房产证办下来对房主是只有好处的,所以还是建议大家努力办理一下。以上这些就是「十几年前盖的房子没有房产证怎么办?房产证最迟多久必须办」全部内容。