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现在还能不能买房?

2023-01-19房产

房地产自2021年开始便进入了调整期,这次调整期波及范围之广,影响力度之大可谓是1998年房改以来之最。不论是大城市还是小城市,也不论是北方城市还是南方城市,房价都有所回调,个别中小城市的房价甚至腰斩了。

现在还能不能买房?

于是乎,就有人认为中国房地产全面进入了调整期,房价短时间内不会再涨了,以后的房子也会越来越便宜,那这种观点是否可取呢? 从目前情形来看,有这种想法是完全可以理解的,但是冀房价持续下跌还是有点不切实际,理由如下:

首先,自二十大以来,央行、财政部、住建委等中央部委不断就盘活房地产进行政策吹风,刘鹤副总理在达沃斯论坛上也明确表示「房地产是中国经济的重要支柱产业」,种种迹象表明盘活房地产已经成为「国家意志」,从这种意义上讲房地产很可能在2023年或2024年再次进入活跃期。

现在还能不能买房?

再次,由于当前整体的经济形势不太好,2023年的「稳健的货币政策」可能在执行上会更积极一些。换句话说,国家很可能会在2023年多印一些钱,适当运用「通胀手段」来刺激经济,当然房价也会随之上涨。

最后,三年疫情花了太多钱,地方政府都缺钱,而当前土地财政的现状没变,地方政府的财政收入很大程度上还要依赖房地产,那该怎么办?肯定还是要动用各种手段来盘活自己的房地产,多卖地多建房。那建的房卖给谁?没人买怎么办?这不用你担心,只要重启棚户区改造,重启大范围货币化补偿,建的房子自然可以卖出去。

现在还能不能买房?

总之,房价应该至少还有一波暴涨的过程,现阶段如有需求,还是去买吧。